Warning: in_array() expects parameter 2 to be array, null given in /home/inreal.com.ua/public_html/8047b1a0aee6b246b63c688b4d695050/sape.php on line 192
Покупка и продажа земельных участков. Недвижимость в силе. Недвижимость в Киеве и Украине. Агентство недвижимости Украины. Фото недвижимости Киева. Квартиры и загородная недвижимость.

 

Продажа квартир

3 комнатная бул-р Леси Украинки, 36/10 р-н Печерск
Интересно, что таким образом по месту, по которому протекал ручей Крещатик и с которого..
21.09.2017
3 комнатная ул. Январского Востания, 24 р-н Печерск
Аристократический вид Печерск стал приобретать только во времена Николая I, расширившего..
21.09.2017
3 комнатная ул. Щорса, 32г Печерский район
Печерск (Киево-Печерск, Печерская гора, Печерское плато, Печерская сторона) располагается..
21.09.2017
2 комнатная Январский переулок, 1/25 р-н Печерский
Квартира расположенная на юге от Крещатика на возвышенности, которая состоит из районов..
21.09.2017
2 комнатная ул. Суворова, 18/20 р-н Печерский
Недалеко находиться Саперное Поле, которое располагается между улицами Щорса, Анри..
21.09.2017

 

Загородная недвижимость

Халепья 31 сотка
Место где находиться участок являеться уникальным, на територии Обуховского району просуществовали все археологические культуры, которые..
21.09.2017
Халепья 9 соток
Земля находиться в Халепье Обуховского района, который граничит на севере с городом Киевом и Киево-Святошинским, на юге — с Белоцерковским..
21.09.2017
Дом и участок с. Вишенки
Дом в Вишенках Бориспольского района, который граничит на севере с г. Киевом и Броварским районом, на юге (по акватории Каневского..
21.09.2017

Аренда помещений
Сдаеться помещение VIP уровня, по адресу Угол Городецкого и Институтской ( Ольгинская 6)
Площадь 204м2
Витражные окна, высота потолка 3,5м
Далее

> Недвижимость в Киеве > Недвижимость в силе

 

Новости
Недвижимость в силе
Индикаторы продаж
Продажа квартир
Аренда квартир
Загородная недвижимость
 

Недвижимость в силе

Краткосрочная аренда квартир
Коммерческая недвижимость
Недорогая недвижимость
Новостройки Киева
Покупка и продажа земельных участков





Покупка и продажа земельных участков

Земельный бизнес – непростой. О сверхприбыльности сделок с покупкой и продажей земельных участков наслышаны многие, но по-настоящему хорошо разбираются в земельных вопросах и нюансах инвестирования в землю только немногие профессионалы.

Сделки по покупке и продаже земли заключаются:

1) частными инвесторами, желающими возвести на земельном участке коттедж или таунхаус для проживания или летнего отдыха;

2) частными инвесторами, приобретающими земли сельскохозяйственного назначения для осуществления фермерской деятельности;

3) крупными корпоративными инвесторами, покупающими огромные наделы земельных участков для возведения на них коттеджных посёлков, развлекательных торговых комплексов, промышленных баз и заводов, гипермаркетов;

4) перекупщиками, главной целью которых является получение максимальной прибыли от перепродажи земли после придания ей дополнительных потребительских качеств (подводки основных коммуникаций к участку и его размежеванию).

Инвестирование в землю с целью её последующей перепродажи – рисковое мероприятие. Самые «лакомые» кусочки и куски земли уже давно проданы или переданы другими юридическими способами в собственность олигархов и иже с ними. А земли Киева и киевской области, находящиеся в свободной продаже, дешёвыми назвать никак язык не повернётся. От 1 200$ - до 10 000$ за 1 сотку – это дороговато.

Для того, чтобы удачно провернуть перепродажу земельного участка в будущем, необходимо его грамотно оценить. Для оценки потенциала земли стоит обращать пристальное внимание не только на его юридическую характеристику – вытяг из земельного кадастра, приватизированность участка, наличие государственного акта на землю и отсутствие его «клонов», юридическую «чистоту» правоустанавливающих документов.

Инвестор должен иметь большой опыт в сделках по покупке и продаже земли и обладать «нюхом» на участок, который может принести прибыль. Либо же должен быть достаточно умен, чтобы выбрать действительно грамотного земельного брокера или риэлтора, способного дать стоящую консультацию.

Тем не менее, опытные спекулянты ухитряются и сегодня зарабатывать не менее 50-70% на каждой удачной сделке. Существует 2 самые распространенные схемы для получения прибыли от покупки и продажи земельных участков.

Можно купить участок земли неподалеку от дорожных магистралей, в черте коттеджного городка или неподалеку с ним, то есть там, где благополучно решены вопросы коммуникаций (подводки газа, электричества, канализации, воды) и безопасности. Построить на земельном участке дом, а затем, дождавшись благоприятной конъюктуры, - выгодно перепродать его вместе с землей.

Если есть несколько лишних миллионов долларов, то их можно выгодно вложить в крупный перспективный земельный надел, подвести к нему необходимые коммуникации, разбить землю на несколько участков под будущие коттеджи, и продавать каждый участочек отдельно частным инвестором под застройку.

Киевские и другие бизнесмены – владельцы земельных участков уже давно поняли выгоду, которую можно получить от собственного надела. Земля, а тем более с возведенным на ней коттеджем, является желанным залогом для любого банка, который с радостью выдаст кредит или откроет кредитную линию предпринимателю для пополнения оборотных средств или смелых инвестиционных проектов.









 

Новости

Что поможет задышать украинскому рынку недвижимости?
Оптимистические лозунги украинского руководства по поводу господдержки строительной отрасли постепенно теряют свое..
21.09.2017
Строители до сих пор ждут денег
Миллиарды гривен, которые правительство уже несколько месяцев обещает выделить на завершение замороженных строек,..
21.09.2017
Минрегионстрой ждет оживления рынка жилья в июле
К июлю месяцу этого года рынок жилья начнет двигаться. Будет гораздо больше предложений по нормальной цене. Ведь спрос..
21.09.2017


Добавить комментарий!